Últimes Publicacions

La eficiencia energética en nuestros hogares

21/10/2020

Ahora que estamos pasando más días en casa que nunca es bueno saber si vivimos en una casa con una alta eficiencia energética o no. Y en el caso que la eficiencia energética de nuestra casa no sea buena debemos saber qué podemos hacer para mejorarla.

  • ¿Pero, qué es la eficiencia energética?

Se utiliza para valorar el uso eficiente de la energía, y busca proteger el medio ambiente reduciendo la intensidad de energía consumiendo solo lo que sea necesario. Por lo tanto, se trata de consumir una cantidad de energía inferior a la media que se utiliza para realizar el mismo proceso; la fórmula es la siguiente: menos energía para hacer el mismo esfuerzo intentando utilizar el máximo posible energías renovables para hacerlo. Así que se debe intentar utilizar electrodomésticos que consuman menos, pero también  deberíamos incluir en nuestro día a día hábitos de consumo más ecológicos y “verdes”.

Las ventajas y beneficios de tener una buena eficiencia energética son los siguientes:

  • Reducir gastos de energía.
  • Reducir los costes de producción.
  • Disminuir la dependencia energética exterior.
  • Aumentar la seguridad en el abastecimiento de energía.
  • Disminuir el consumo de recursos naturales.
  • Reducir el deterioro del medio ambiente.
  • Reducir el impacto de los gases del efecto invernadero.

Por estos motivos es obligatorio que todos los inmuebles tengan marcada que calificación energética tienen para estar informado. La catalogación se marca con letras y colores. Desde la letra A hasta la G siendo la primera la más eficiente y la G la menos, y acompañadas de una paleta de colores que va desde el verde hasta el rojo.

  • ¿Cómo se cataloga la eficiencia energética de las obras nuevas y de las casas en venta o alquiler?

Se recopila toda la información y los datos físicos necesarios para hacer una certificación correcta. También se hace una recopilación fotográfica del inmueble o del local para verificar los datos que se recopilan durante la realización del certificado que se hace a través de un programa informático especifico.

Los técnicos se fijan en la fachada principal, las diferentes aberturas del inmueble y cuantas hay, las instalaciones, los espacios interiores y hacen un croquis de las dimensiones, la altura y sus características, teniendo en cuenta los elementos de protección solar y lo puntos de iluminación.

Otro aspecto que tienen en cuenta es la orientación geográfica de los cierres; es decir, si están encarados hacia al sur la calificación energética de la calefacción será buena, pero en el caso de la refrigeración, de cara al verano, no será tan buena. Por este motivo es muy importante tener unos buenos cierres y que sean adecuados para cada lugar.

Conocer la eficiencia de las instalaciones y la tipología, sobre todo si se dispone de abastecimiento de energías renovables, está claro que es determinante en el momento de hacer la calificación energética del edificio.

  • ¿Qué material es importante colocar durante la construcción?

Lo más importante es tener un buen aislamiento térmico en toda la fachada exterior para mejorar la inercia térmica consiguiendo un ahorro energético elevado. Los demás materiales, si no se han instalado durante la construcción no es tan complicado colocarlos después, aunque en la mayoría de nuevas construcciones ya están.

  • ¿Cómo podemos hacer que nuestra casa sea más eficiente?

En el caso de vivamos en un edificio antiguo hay cosas se podemos cambiar para mejorar la eficiencia energética. Un ejemplo son los vidrios y los marcos de las ventanas, es importante tener ventanas de doble vidrio y con cámara de aire. Pero si la casa está orientada hacia el sur, sur-este o sur-oeste también se debe pensar en colocar algún elemento de protección solar como persianas o toldos.

Si disponemos de un aire acondicionado antiguo, de más de 10 años, debemos valorar los SCOP “Coeficiente de eficiencia estacional” y SEER “Ratio de eficiencia energética estacional”que tiene, para saber si con un cambio saldríamos ganando. Actualmente los valores del SCOP y el SEER son de 4 o superiores; haciendo un cambio podemos llegar a ahorrar anualmente hasta un 50%, y se recomienda que los equipos también sirvan como calefacción.

En el caso del agua caliente, el sistema de calentamiento más eficiente son las calderas de condensación. Pero para calentar el agua, sea la caldera que sea, se necesita una gran cantidad de energía hasta llegar a la temperatura adecuada (entre 25 y 41ºC); aislando las tuberías y ajustando la temperatura de la salida de las válvulas se ayuda a reducir el consumo.

Si hablamos de electrodomésticos es recomendable tener una cocina con vitrocerámica y aparatos que dispongan de una calificación de clase A. Pero durante nuestro día a día hay hábitos que podemos cambiar y que nos ayudaran a ahorrar y volver la casa más eficiente. Un ejemplo es evitar las luces de ‘stand-by’ de algunos electrodomésticos, o evitar los relojes digitales que consumen energía constantemente. Instalar bombillas led o de bajo consumo, e incluso con una buena colocación de los espejos también se puede llegar a tener más luz consumiendo menos. Lo que sí debemos tener claro es que durante las horas de luz natural no debería ser necesario tener las luces encendidas y así reducir la luz eléctrica de casa.

Y, por último, otro punto muy importante es valorar instalar un sistema de energía solar. Puede que la inversión inicial parezca alta, pero a la larga hay un ahorro importante.

 

eficencia energetica

 

L’eficiència energètica a les nostres llars

 

Ara que estem passant més dies a casa que mai, és bo saber si vivim en una casa amb una alta eficiència energètica o no. I en el cas que l’eficiència energètica de la nostra llar no sigui bona hem de saber què podem fer per millorar-la.

 

  • Però, què és l’eficiència energètica?

 

S’utilitza per valorar l’ús eficient de l’energia, i busca protegir el medi ambient reduint la intensitat d’energia consumint només el que sigui necessari. Per tant, es tracta de consumir una quantitat d’energia inferior a la mitjana que s’utilitza per a realitzar el mateix procés; la fórmula és la següent: menys energia per fer el mateix esforç intentant utilitzar el màxim possible energies renovables per fer-ho. Així que s’ha d’intentar utilitzar electrodomèstics que consumeixin menys, però també hauríem d’incloure en el nostre dia a dia hàbits de consum més ecològics i “verds”.

Els avantatges i beneficis de tenir una bona eficiència energètica són els següents:

  • Reduir despeses d’energia.
  • Reduir els costos de producció.
  • Disminuir la dependència energètica exterior.
  • Augmentar la seguretat en el proveïment d’energia.
  • Disminuir el consum de recursos naturals.
  • Reduir el deteriorament de l’entorn.
  • Reduir l’impacte dels gasos de l’efecte hivernacle.

 

Per aquests motius és obligatori que tots els immobles tinguin marcada quina qualificació energètica tenen per estar informats. La catalogació es marca amb lletres i colors. Des de la lletra A fins a la G sent la primera la més eficient i la G la menys, i acompanyades d’una paleta de colors que va des del verd fins al vermell.

 

  • Com es cataloga l’eficiència energètica de les obres noves i de les cases en venda o lloguer?

 

En el cas de visquem en un edifici antic hi ha coses que es podem canviar per millorar l’eficiència energètica. Un exemple són els vidres i els marcs de les finestres, és important tenir finestres de doble vidre i amb càmera d’aire. Però si la casa està orientada cap al sud, sud-est o sud-oest també s’ha de pensar en col·locar algun element de protecció solar com persianes o tendals.Si disposem d’un aire condicionat antic, de més de 10 anys, hem de valorar els SCOP “Coeficient d’eficiència estacional” i SEER “Ràtio d’eficiència energètica estacional”, per saber si amb un canvi sortiríem guanyant. Actualment els valors de l’SCOP i el SEER són de 4 o superiors; fent un canvi podem arribar a estalviar anualment fins a un 50%, i es recomana que els equips també serveixin com a calefacció.En el cas de l’aigua calenta, el sistema d’escalfament més eficient són les calderes de condensació. Però per escalfar l’aigua, sigui la caldera que sigui, es necessita una gran quantitat d’energia fins a arribar a la temperatura adequada (entre 25 i 41ºC); aïllant les canonades i ajustant la temperatura de la sortida de les vàlvules s’ajuda a reduir el consum.Si parlem d’electrodomèstics és recomanable tenir una cuina amb vitroceràmica i aparells que disposin d’una qualificació de classe A. Però durant el nostre dia a dia hi ha hàbits que també podem canviar i que ens ajudaran a estalviar i convertir la casa en més eficient. Un exemple és evitar els llums de ‘stand-by’ d’alguns electrodomèstics, o evitar els rellotges digitals que consumeixen energia constantment. Instal·lar bombetes led o de baix consum, i fins i tot amb una bona col·locació dels miralls també es pot arribar a tenir més llum consumint menys. El que sí hem de tenir clar és que durant les hores de llum natural no hauria de ser necessari tenir els llums encesos i així reduir la llum elèctrica de casa.I, finalment, un altre punt molt important és valorar instal·lar un sistema d’energia solar. Pot ser que la inversió inicial sembli alta, però a la llarga hi ha un estalvi important.

 

eficencia energetica

 

 

 

Llegeix més

Valors i competències d’un assessor comercial immobiliari

28/08/2020

Quins són els valors i les competències que ha de desenvolupar un assessor comercial immobiliari?

 L’assessor comercial immobiliari no només ha de tenir coneixements tècnics i anys d’experiència, a més a més ha de contar amb certs  valors  i competències personals que poden ser determinants per assegurar l’èxit de l’operació.

 A CEIGRUP creiem fermament en la importància dels valors. Els valors són, tant personals com d’una organització, són les senyes d’identitat.  Els valors identificant el que es important i desitjable i per tant influeixen en el comportament i guien la pressa de decisions.

valors

 Un assessor comercial immobiliari ha de actuar amb professionalitat, brindant un tracte excel·lent al client i serveis d’alta qualitat.  Ha de saber treballar en equip col·laborant amb la resta d’assessors que integren la xarxa Ceigrup i amb els equips especialistes de les diferents disciplines. Ha da guanyar-se la confiança de tots els clients, proporcionant les millors solucions de manera eficient. La capacitat per innovar, en aquets sector canviant, ha d’estar sempre present, i l’assessor ha de poder utilitzar les eines més innovadores. Però últim, però no menys important, l’ètica, l’actuació de l’assessor immobiliari ha d’estar basada en la responsabilitat professional, l’honestedat i la transparència.

 Quan parlem de competències personals ens referim a aquelles característiques i comportaments del professional que li permeten desenvolupar la seva feina de forma òptima òptim. A Ceigrup considerem imprescindibles quatre competències.

orientacio

 Un assessor comercial immobiliari ha de ser capaç d’orientar totes les seves accions a la consecució del objectiu o fites que li marca el client, intentant superar-se i optimitzant al màxim els recursos. Transmetre amb fluïdesa idees, opinions i conceptes necessaris, tant de forma oral com escrita, escoltant de manera activa i empàtica i mostrant-se obert i receptiu a noves propostes. Definir eficaçment les prioritats en el procés de comercialització i intermediació d’una propietat per aconseguir l’objectiu en el temps previst i mantenint els estàndards de qualitat; realitzant el seguiment i verificació de la informació durant el procés. Per últim, ha de ser capaç de negociar conciliant les diferents posicions, convèncer i aconseguir acords satisfactòries per al client. La proactivitat per anticipar-se, la autogestió per treballar e forma autònoma i la resilència per professar els fracassos i tornar a començar seran també competències fonamentals.

 En el  sector immobiliari la figura de l’agent immobiliari o assessor comercial és una peça clau. Un sector en constant canvi i readaptació requereix professionals experimentats i amb capacitat per adaptar-se a les noves realitats i que sobre tot sentint passió per la seva feina. Les persones professionals i amb valors marcaran la diferència en el servei i els resultats rebuts pel client.

Llegeix més

Ceigrup Immobiliàries vol premiar els nous propietaris de 2020.

10/07/2020

A partir de l’1 de juliol de 2020, si esdevens propietari d’una finca a través de CEIGRUP Immobiliàries, t’obsequiem amb un val descompte del 10% per anar de vacances a qualsevol punt de la Costa Brava o Pirineus on tinguem allotjaments turístics disponibles.

1. REQUISITS: Podran gaudir d’aquest descompte els que adquireixin un immoble a través de qualsevol oficina de Ceigrup durant el període d’1 de juliol de 2020 fins al 31 de desembre de 2020. Aquest val de descompte anirà a nom dels nous propietaris o bé podran traspassar-ho a un tercer sempre que el beneficiari del mateix val ho notifiqui a la seva oficina de Ceigrup.

 

2. VALIDESA: Tindrà una validesa fins al 31 d’octubre de 2021 , a excepció de la temporada alta assignada per cada oficina de Ceigrup, amb un màxim de 7 nits.

 

3. OFICINES CEIGRUP ADHERIDES A LA PROMOCIÓ: Llançà, Port de la Selva, Roses, Figueres, Banyoles, l’Escala, l’Estartit, Torroella de Montgrí, Pals, Girona, Barcelona, Sant Antoni de Calonge, Caldes de Malavella, Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró, Blanes, Palamós, Puigcerdà, Platja d’Aro i Santa Cristina d’Aro.

 

4. ENTREGA VAL: Aquest serà entregat per l’oficina de Ceigrup que hagi dut a terme la venda una vegada formalitzada l’escriptura de compravenda.

 

descompte ceigrup

Llegeix més

Ceigrup es reinventa per fer front als efectes del coronavirus

30/06/2020

Aquest juny el grup gironí ha fet el salt a les comarques de Barcelona, amb la integració d’Amat Immobiliaris Ceigrup, que agrupa 13 professionals immobiliaris amb més d’una vintena d’oficines, ha potenciat l’ús de les noves tecnologies i ha creat nous models de negoci.

Ceigrup Immobiliàries, que agrupa 13 professionals immobiliaris de reconegut prestigi amb més d’una vintena d’oficines a les comarques gironines i des d’aquest mes de juny també amb presència a les comarques de Barcelona, s’ha reinventat i ha aconseguit fer front a la crisi provocada pel coronavirus amb teletreball i noves fórmules de negoci, algunes de les quals han arribat per quedar-se.
El grup, que aquest any celebra el 30 aniversari segueix el pla de creixement que tenia previst a començament d’any i l’expansió a tot Catalunya.

Tot i la paralització de l’activitat en l’àmbit presencial dels darrers dos mesos s’ha continuat donant servei i s’han dissenyat i implementat solucions àgils per facilitar els tràmits de compravenda. La tecnologia s’ha millorat i adaptat per fer visites virtuals, trobades en línia amb clients i propietaris i signatures digitals de contractes per evitar desplaçaments dels clients i garantir així la màxima seguretat. També s’han buscat fórmules alternatives com el sistema de doble notaria, cosa que permet que comprador i venedor no s’hagin de desplaçar fora del seu municipi quan és imperatiu signar una operació de compravenda. “En alguns casos s’han dut a terme vendes de manera totalment virtual amb clients estrangers”, explica Esther Torrent, portaveu del grup. “Les noves tecnologies han estat molt importants per afrontar aquesta crisi però sobretot cal destacar que darrere d’aquesta tecnologia hi ha un equip humà de gran vàlua personal i professional per afrontar tots els reptes que hem tingut i tenim al davant”, remarca. També s’han potenciat els cursos de formació i les oficines s’han adaptat per garantir la màxima seguretat.

Amat Immobiliaris, una immobiliària de llarga trajectòria i de referència a Barcelona, s’integra a Ceigrup.

Amat Immobiliaris, fundada a l’any 1948, actualment és una de les immobiliàries importants i de referència a Barcelona, amb 79 empleats i oficines a la ciutat de Barcelona, a Sant Just Desvern i a Sant Cugat s’ha integrat a Ceigrup.

Amb aquesta incorporació, CEIGRUP consolida el seu projecte d’agrupació de professionals immobiliaris de reconegut prestigi i li donarà un gran impuls per a la seva presència a Barcelona.

Sobre Ceigrup. Creada el 1990 s’hi ha consolidat com a xarxa immobiliària de referència. Ceigrup va dur a terme l’any passat 609 operacions de compravenda, que representa un volum de 86 milions d’euros. El grup té 184 empleats i administra 953 comunitats de veïns. Les 20 oficines estan situades a Blanes, Caldes de Malavella, Sant Antoni de Calonge, Palamós, Platja d’Aro, Santa Cristina d’Aro, Sant Feliu de Guíxols, S’Agaró, Torroella de Montgrí, Llançà, Pals, L’Escala, Port de la Selva, Roses, l’Estartit, Figueres, Girona, Banyoles, Olot i Puigcerdà. Des d’aquesta setmana s’afegeix al grup Amat Immobiliaris, amb 79 empleats més a les comarques de Barcelona.

                                     ceigrup

Llegeix més

Celebrem el nostre 30é aniversari

13/02/2020
http://www.elpunt.cat

http://www.elpunt.cat

Celebrem el nostre 30é aniversari amb un pla de creixement que ja arriba a les 20 oficines en xarxa.
 
El nostre inici es remonta a l’any 1990 de la mà de tres emprenedors del sector: Josep Company, Antoni Riart i Lluís Torrent. I celebrem aquests 30 anys amb un pla de creixement que ja arriba a les 12 agències immobiliàries, i consolidats com a xarxa immobiliària de referència. 
 
A Ceigrup vam dur a terme l’any passat 609 operacions de compravenda, que representa un volum de 86 milions d’euros, i disposem de 184 empleats i administrem 953 comunitats de veïns. 
 
L’any passat, es van sumar a les nostres files quatre noves incorporacions: Cubus Immobiliària Olot d’Olot, Salvadó & Gubert de Palamós, Xavier Sureda de Santa Cristina d’Aro i Gran Vall Serveis Immobiliaris de Puigcerdà. I la resta d’immobiliàries són: Finques Company, Finques Riart, Torrent API, Finques Collell Riera, Ceigrup Blanes, Caldes.CAT Ceigrup, Agència Port de la Selva i Habitaa.
 
La segona generació Ceigrup, de la mà de Joan i Josep Company, Esther Torrent i Elena Riart ha donat un nou impuls a la marca. Per assolir els nous reptes, hem sumat al nostre equip a Eva Garcès que ocupa, des de maig del 2019, la figura de Coordinació de la xarxa. Garcés és llicenciada en psicologia i MBA per Esade i sòcia fundadora de la consultoria de RRHH Mendips Talent Development amb oficina a Calonge.
 
Entre els objectius del nostre pla estratègic hi ha crear una central de compres i incrementar el suport als associats, a més de posar a disposició de les oficines serveis complementaris. També treballem per unificar els processos comercials i planificar un pla de formació anual. El pla contempla elaborar el full de ruta per expandir-nos a la resta de Catalunya. 
 
Ceigrup Immobiliàries seguirem treballant per aconseguir el nostre objectiu de creixement, sempre amb professionals immobiliaris que es caracteritzin pel rigor, la qualitat de servei al client  i una llarga i reconeguda trajectòria professional.

 

Llegeix més

L’estiu, un bon moment per triar i comprar una vivenda i a la nova ‘Revista d’estiu’ en trobaràs més de 100!

05/06/2018

Ja ha arribat a les 15 oficines de Ceigrup, la nova Revista d’Estiu Immobiliària amb més de 100 propostes en habitatges a la venda a Figueres, Girona, Roses, Llançà, Port de la Selva, Banyoles, L’Escala, L’Estartit, Torroella de Montgrí, Pals, Begur, Calonge-Sant Antoni, Sant Feliu, S’Agaró, Blanes i Caldes de Malavella, a més de finques especials com cases senyorials, vivendes amb terrenys i cases unifamiliars a aquestes localitats.

Llegeix més

Compleixes els 9 punts a tenir en compte abans de comprar una segona residència?

02/05/2018

Estem entrant en els mesos de l’any del bon temps i és normal planteger-se si val la pena comprar-se una segona residència, o si ara és un bon moment per a realitzar aquesta inversió. A continuació esmentarem algunes pautes per donar-vos garanties i ajudar-vos a l’hora d’adoptar una decisió tan important, o bé omple el següent formulari per començar a conèixer la rendibilitat de la teva segona residència, sense cap compromís.

Llegeix més

El mercat de l’habitatge a les comarques de Girona es manté en creixement durant el 2017. Infografia

27/02/2018

· Si bé el creixement de compravendes no es manté lineal durant cada mes de l’any, la tendència des de finals del 2.013, en el conjunt anual és de creixement. Aquest 2.017 és l’any amb un creixement interanual més alt des de l’any 2008.

· Segons les dades oficials en l’any 2017, les compres d’habitatge per estrangers han representat un 32% del conjunt de transmissions immobiliàries de tot Girona.

· Es considera que entre el 20 – 25% del total de les compravendes el motiu de compra és per inversió.

· Del total de compravendes efectuades durant el 2017, més del 85% corresponen a habitatges de segona mà.

En la següent infografia trobareu la síntesi del més rellevant:

Llegeix més

És el procés polític català el culpable del descens de les vendes immobiliàries a les comarques de Girona?

30/11/2017
La majoria de les 15 oficines de la xarxa immobiliària Ceigrup constaten que el ritme de vendes es manté similar a les dels mesos anteriors, però que es percep una certa preocupació si la situació política es deteriora o es manté una incertesa que sens dubte, afectaria la decisió d’efectuar una inversió tan important com és l’adquisició d’un bé immoble.
Aquests darrers dies hem llegit la notícia de les estadístiques que ha publicat l’INE  sobre les dades del nombre de transmissions immobiliàries efectuades durant el mes de setembre de 2017.

El titular és que quant a la resta d’Espanya en conjunt les compravendes d’habitatges s’han incrementat un 11% en relació al mes de setembre de 2016, a les comarques de Girona les vendes han baixat un 2,97% durant el mateix període.

Com és lògic, el primer que es pensa és que tot plegat és conseqüència del procés polític que es viu a Catalunya.
Llegeix més