Archivos Mensuales: diciembre 2020

Si te acabas de comprar una casa o estás pensando en venderla, la decoración navideña es un factor a tener en cuenta

Con el comienzo de un nuevo año, al reflexionar en los nuevos propósitos, uno de los más usuales es comprar una nueva casa; quizás más grande, con terraza o con jardín,  fuera de la ciudad o en un entorno más apropiado. Muchas personas aprovechan estas fechas navideñas para realizar su mudanza a una casa nueva.

En una casa nueva es importante crear recuerdos felices.

Cuando llegas a ella, por primera vez, seguramente será solo una nueva vivienda, pero con el paso del tiempo crearemos nuestro propio hogar para nosotros y nuestra familia. Es posible que el estrés que conlleva una mudanza, además de los trámites que supone la adquisición de la misma, nos hayan dejado sin demasiadas fuerzas para pensar en la decoración navideña de tu nueva casa. Es posible que te estés planteando una decoración ligera para salir del paso o dejarla para el próximo año. Pero decorar tu nueva casa en Navidad es un momento perfecto para empezar a crear un hogar personal y único, lleno de recuerdos felices. Según un estudio realizado por el Journal Enviromental of Psychology, las personas que decoran su casa por Navidad son mucho más felices.

Durante la mudanza es importante separar y etiquetar muy bien la decoración navideña y la cubertería y vajilla que vas a querer utilizar.

De esta forma preparar y empezar a disfrutar del ambiente navideño será lo primero que hagas en tu nuevo hogar

A la hora de elegir los adornos que van a decorar nuestra casa en Navidad, debemos tener en cuenta su color y su tamaño para que combinen con el resto de los nuevos elementos decorativos de nuestro hogar y que además se adapten a los nuevos espacios.

Una vela encendida, un centro de frutos secos, guirnaldas de colores, un árbol de Navidad, unas poinsettias… Son las señas de identidad de unas fiestas que se disfrutaran en cada rincón de tu casa nueva. La decoración puede llegar a todas las estancias de la casa, el cuarto de los niños,  la habitación de matrimonio e incluso en la cocina y la terraza.

Si por el contrario, estás pensando en vender tu casa te aportamos algunos consejos.

En navidad los posibles compradores suelen tener vacaciones y cuentan con más tiempo para visitar viviendas. En las fotos que anuncian la casa en los portales inmobiliarios se recomienda transmitir una imagen neutra, sin ninguna decoración navideña. Sin embargo, al preparar nuestra casa para las visitas es importante no recargarlas con adornos navideños pues puede pasar desapercibido el potencial de la casa; no pongas un árbol enorme si tu salón es muy pequeño, pero si tu hall tiene una altura impresionante, vale la pena destacarlo con un árbol alto.

Lo más recomendable es encontrar un equilibrio entre transmitir una imagen de hogar cómodo y cálido en la Navidad y también permitir que el comprador pueda imaginarse la vivienda en otras épocas del año y con todo su espacio y posibilidades claramente visibles.

Con unos toques de Navidad muy sencillos puedes potenciar los puntos fuertes de tu casa: Una corona navideña en la puerta de entrada, dando la bienvenida, calefacción o chimenea encendidas e incluso unas mantas en el sofá.

Como ya hemos comentado es imprescindible poner en valor los puntos fuertes de tú casa; Algo a tener en cuenta sería aprovechar estos días festivos  para preparar tu casa y ponerla en perfecto estado: Ordenar  armarios, quitar muebles de sobra o quizás aplicar una nueva capa de pintura…

En las fiestas navideñas, tanto en el caso de disfrutar de una casa nueva o tener pensada venderla, la decoración navideña genera un impacto emocional.

¿Cómo ha afectado COVID-19 al mercado inmobiliario?

Cuando llevamos más de siete meses en esta situación excepcional de la pandemia COVID-19, y lamentablemente parece que tenemos mucho más tiempo, esta crisis sanitaria nos ha obligado a cambiar hábitos o comportamientos, especialmente en las relaciones sociales. Nos hemos adaptado al teletrabajo, a las reuniones por videoconferencia. Los espacios abiertos, la comodidad de nuestras viviendas son mucho más valorados….

Esta nueva forma de vida y de vida, ¿cómo ha afectado al mercado inmobiliario?

A continuación haremos algunas pinceladas, desde nuestra perspectiva, sobre la incidencia de la crisis sanitaria en la compra y venta y alquiler de inmuebles.

En términos generales, podemos afirmar que desde la elevación del estado de alarma, de junio a mediados de octubre el mercado inmobiliario se ha reactivado, y en gran medida se ha mantenido. Se realizan menos transacciones en comparación con el año anterior, pero los precios medios de venta de compra están en un nivel más alto.

Todo esto se puede encontrar en el perfil del comprador. En su mayoría son familias de mediana edad, buscando lo que se llama la compra de reemplazo. Es decir, ya tienen un apartamento, pero quieren mejorar y buscar una casa o apartamento más espacioso.

El tipo de propiedad solicitada es un apartamento o una vivienda con salidas exteriores, buenas vistas y estancias con amplias superficies. Ahora se da mucha más importancia al medio ambiente.

El fenómeno del teletrabajo también tiene un gran impacto. Hace que muchas personas elijan mudarse a vivir en zonas más aisladas y tranquilas, fuera de la gran ciudad. Estamos recibiendo fuerzas para comprar alquiler de personas que ya no necesitan trabajar en persona y permanentemente en la empresa o en la oficina.

Las buenas comunicaciones de nuestra zona de la comarca gerundesa con Barcelona, facilitan este nuevo acercamiento del lugar de residencia. La limitación en algunos casos se debe a que las conexiones a Internet siguen siendo muy deficientes en muchas áreas.

En cuanto al rendimiento de la oferta, no ha habido caídas de precios importantes en este momento. En el proceso de negociación, en muchos casos, se acuerda un ajuste del precio, dado que hay menos demanda, pero también depende en gran medida de la situación personal del propietario que ha puesto la propiedad a la venta, ya sea que tenga la necesidad de vender rápido o no.

Se hace difícil predecir cómo evolucionarán los precios en los próximos meses. Está estrechamente relacionado con la pandemia de salud. Todas estas restricciones, si duran mucho, exacerbarán la crisis económica, que afecta plenamente a la viabilidad de muchas empresas y empresas, y a la situación laboral de muchas personas.  La consecuencia será un impacto directo en el mercado inmobiliario, con una parada de operaciones y una caída de los precios.

También queremos referirnos al alquiler. Según los portales inmobiliarios, la oferta en los últimos meses ha aumentado, ya que los apartamentos turísticos han ido al alquiler regular, menos demanda de pisos para estudiantes, y los precios de alquiler también tienen una tendencia a la baja, como consecuencia de la crisis económica, dado que las personas y las familias que alquilan son las que más sufren los efectos de la crisis.

Sin embargo, todavía hay mucha demanda de pisos en alquiler, y las administraciones públicas deberían fomentar políticas de vivienda para facilitar la inversión privada en pisos de alquiler, y ampliar mucho más el stock de viviendas públicas para alquiler social.