Archivos Mensuales: febrero 2022

En esta publicación de Ceigrup, queremos rendir un sentido homenaje a nuestro compañero, socio y amigo Pere Bahí i Alsina que nos dejó el pasado 12 de febrero. Pere y su hermano Jaume son los propietarios de la Inmobiliaria Cubus, ubicada en Olot, líder en la Garrotxa y con una larga y reconocida trayectoria profesional. Desde hace unos años, se incorporaron a la marca Ceigrup. Desde los orígenes la identidad y la esencia de Ceigrup ha sido y será crear una red inmobiliaria en todo el territorio y la apuesto por Cubus fue, a la vez que acertada, muy enriquecedora para todos y cada uno de los socios, así como para el crecimiento de la marca, no solo a nivel cuantitativo sino también a nivel cualitativo.

Pere, era talento, era pasión, era visión de futuro de una forma transversal y original; con una capacidad de trabajo e implicación que hace que la marca Ceigrup lleve su recuerdo y su huella en todas y cada una de sus acciones de presente y futuro. Sí, Pere era referente en la Garrotxa, pero también lo era a nivel provincial, ya que su aportación al colectivo profesional del sector inmobiliario de Girona ha dejado un notorio legado. Fue creador, docente y director del Máster de Estudios Inmobiliarios y de Posgrados en Valoraciones Inmobiliarias; fue propulsor de diferentes cursos y formaciones para los agentes inmobiliarios y su especialización, creando una corriente de formación e ideas, que a día de hoy, son referencia formativa en otros colegios inmobiliarios y universidades; formó parte de la Junta del Gremio de Promotores de Girona, fue miembro del Pleno de la Cámara de Comercio de Girona y miembro de la Junta del Colegio de Apis de Girona.

Si bien es cierto, que queda constatada la gran dimensión profesional de Pere, desde Ceigrup también queremos destacar su vertiente humana, social y cultural. Pere, era un hombre de corazón generoso, con grandes iniciativas que han quedado en el tiempo y en el recuerdo de asociaciones, proyectos, personas, grupos y entidades. Su fuerza, su luz y su genialidad le hacían único a la hora de defender sus ideas, respetando las de los demás, y convertir todo lo que soñaba en un hecho o una apuesta real. Su mirada de ojos negros intensos era capaz de generar energías auténticas, difíciles de encontrar en estos tiempos convulsos.

La vida lo puso a prueba muchas veces; la salud, la muerte de su querida Mireia y otras vicisitudes de la vida que lo hicieron más valiente, más grande y entregado a convertir el dolor y los días grises con resiliencia a granel.  Su sonrisa o su genuino sentido del humor, o su gran generosidad y humildad de vida, lo hacían único e irrepetible.

A menudo, tendemos a rendir homenaje a las personas que nos dejan, pero Pere no nos dejará nunca, será eterno y presente porque su fuerza está enlazada a nuestros valores como marca, y a todos y cada uno de nuestros corazones. Querer a Pere fue fácil y bonito, es por eso, que él, su magia, su saber y estar, ya forman parte necesaria del ADN de Ceigrup.

¡Pere, gracias por todo y, por tanto!

El contribuyente tiene que presentar un recurso (y pagar el coste) si cree que los valores no son correctos

El 1 de enero entró en vigor el que se denomina valor de referencia catastral de los inmuebles. Este valor se puede consultar para cada finca en la página web del Catastro, y determina el valor mínimo por el cual se tiene que tributar en toda transmisión de una propiedad a efectos del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD), y a efectos del impuesto de sucesiones y de donaciones (ISD).

Estos valores de referencia se obtienen a partir de los precios otras transmisiones que se hayan efectuado en aquella zona y que los notarios han facilitado al Catastro. A pesar de que el valor resultante se puede reducir en un 10%, los valores, en determinados casos, pueden ser superiores al valor real de aquella finca.

Esto es así porque no se tienen en cuenta las circunstancias especiales de aquella propiedad (estado de conservación, afectaciones urbanísticas, orientación, planta, etc.) y, por lo tanto, se puede dar el caso que, en un mismo edificio, la venta de dos inmuebles, el primero reciente reformado, y el segundo en un estado precario, tributen exactamente por el mismo valor.

En caso de que el valor de referencia que marca el Catastro sea inferior al valor de las escrituras o al valor de mercado, se tributará a partir de la cifra más alta.